“怎么办?这么多人,十几家门店,这一个月才做了几十单,平均两三个人才有一单的业绩,这样下去怎么行啊?”
陈虹回到家里,一屁股坐在沙发上,唉声叹气的说道。
“大环境就是这样,有什么办法?”江海峰摇了摇头说道。
“今年大家都赚的不少了,知足吧!不可能一直像上半年那样忙,那样赚钱的。”
江海峰心想,现在一个月还有几十单,两三个人起码还能有一单,到了明年下半年,那才真的是难,十个人一个月能有一单就不错了。
大量的房产中介经纪人,都不得不改行,去做了别的行业谋生,大量的中介门店关闭,大量的地产经纪公司大量裁员。
“我们真的也要大量裁员了吗?”吴清秀也回到了家里问道。
江海峰摇了摇头说道:“我们不主动裁员,但是没有业绩的话,我们也只能给他们发基本的底薪,如果他们想走,那就让他们离开,如果他们想留下,那就留下,最起码吃住和基本生活费,是肯定不会少他们的。”
“基本的底薪,恐怕没有几个人会愿意留下来吧。”陈虹说道。
“那要不然你说怎么办?没有业绩,我们总不能一个月也给他们发上万元,甚至是几万元钱工资吧。”江海峰白了陈虹一眼说道。
“不过你们两个愁什么呀?你们是我海峰地产公司经理,就算没有业绩,我也照常给你们发工资和奖金,”江海峰又笑着说道。
“什么公司经理,要是没有生意,到时候人都走光了,店也关门了,就剩下我们两个光杆司令了。”陈虹郁闷的说道。
“放心吧!困难只是暂时的,不会一直是这样的,不管你做什么生意,有起就有落,起起落落都是很正常的。”江海峰劝道。
“就好像大海一样,每天不是还有潮起潮落吗?”
“你也是,你说你要是行情好的时候,把这套房子卖了多好,那个时候卖个八九千万,一点问题都没有。”陈虹又说道。
“开什么玩笑,把这房子卖了,我们住哪里?”江海峰问道。
“有钱还怕没地方住吗?就像你之前说的一样,天天住五星级酒店多好,又很划算。”
“那能一样吗?这里是我们的家,住酒店里和住家里的感觉,能是一样吗?”江海峰反问道。
江海峰肯定不会把这里卖掉了,他又不差这点钱。
而且楼下就是冷雪的房子,相当于是他的第2个家了,冷雪回深镇的时候,两个人楼上楼下的,晚上和冷雪在一起时多方便。
任菲菲最近的日子有点不好过了,十月中旬过后,公司股价开始大跌了,公司开发的楼盘,也销售不动了,既使价格比高峰时期下降了五六千元每平方米,也还是卖不动。
而由于公司前期盲目的乐观,高价拍下了不少的地块,公司同时开工,开发在建的楼盘就有好几个。
在售的楼盘卖不动,就意味着资金无法及时的回笼,而房价的大幅下跌,加上公司的股价也在下跌,这对于公司来说,无异于是雪上加霜的事情。
而最近的土地拍卖成交价,也在持续的下跌中,这意味着他们高价拍下的土地,也在持续的贬值之中。
然而这种情况却越来越严重了。就在刚刚深镇市进行的一场土拍会上,几块地都流拍了,就连起拍价都没人愿意拍下来。
公司的股东都很现实,上半年房子卖的好,价格节节攀升的时候,一个个股东都乐得笑开了花,现在都是股价下跌,房价下跌,房子还销售不动,在股东大会上,一个个股东的脸都是黑的。
作为公司的执行总裁,任菲菲承受了很大的压力,虽然她的父亲是公司董事长,但是那些股东却一个个的欺软怕硬,不敢朝董事长发火,却敢以长辈的身份,教育任菲菲这个晚辈,公司的执行总裁。
银行已经开始出现大量的坏账了,已经开始出现有人断供了,所以银行要收紧银根,催收欠款了,这个时候不仅很难从银行再拿到贷款,还要被银行催收还贷了。
任菲菲这个时候才想起来,江海峰早就已经提醒过她,不要盲目的高价拿地,小心资金链断裂的风险。
江海峰还提醒过了她,股价不会一直上涨,房价也不会一直上涨,要小心提防股价下跌和房价下跌的影响。
现在果然已经全部应验了,江海峰之前的预言了。
股价下跌,房价也跟着下跌,加上房子降价了,现在也根本卖不动,一下子就让公司陷入了危机中。
公司之前的确赚了不少钱,但是这些钱都已经用来投资拿地了,现在高价拿下了很多的储备用地,加上有多个楼盘同时开发建设。
这等于之前赚到的钱,已经全部砸进去了,可仍然深陷泥潭之中,动弹不得。
现在就算想低价卖地,也很难卖出去了,除非价格低到不可思议的地步。
但是那又怎么可能?就算她愿意卖,在董事会上,那些股东也不可能同意。
就好像现在的房价一样,尽管比最高峰时已经降了不少,但还是卖不动。
再降,股东们又不愿意了。
不仅是股东们不愿意,整个房地产行业也不愿意再降了。
再与江海峰疯狂过后,任菲菲躺在江海峰的怀里,倾诉着自己现在的苦恼,和公司面临的困境。
“如果你愿意听我的话,我是建议你每平方米再降个几千块钱,尽可能的把房子卖出去,等到年后,就怕你再降几千块钱一平方米,你都可能卖不掉了。”江海峰建议道。
“再降几千块钱一平方,那怎么可能,公司那些股东肯定不可能答应的。”任菲菲无奈的摇了摇头说道。
“那我就也没有什么好办法了。”江海峰笑了笑说道。
“其实你们就算每平方米再降几千块钱,你们依然还能赚不少了吧?”
“以现在的房价再降几千块钱一平方米。依然还是有1万多元一平方米了。”
“这个……”任菲菲有点迟疑的说道。
“现在大家都在观望着,如果我们突然降价几千块钱一平方米,应该还是会有不少人愿意买的,但却会成为行业的众矢之的,会容易犯了众怒的。”
“什么犯了众怒,什么只成为行业的众矢之的,假如你们公司破产倒闭了,你觉得谁会同情你们吗?”江海峰问道。
“要按照你这样说,房价只能涨不能跌了,那房价从之前的均价19,000多降到现在均价16,000多,那又是谁先降的价?”
“那家公司有没有成为行业的众矢之的?有没有犯的众怒啊?”
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